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1 / 9
VentaDúplex

DUPLEX EN VENTA | Compacto, cómodo y completo!! 3 Dormitorios • 3 Baños • Sup. 110m2

Bo, Cambyretá

OportunidadNuevo

≈ Gs. 514.506.000

27% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 85.000

3Dormitorios
3Baños
110 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%93
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 707.143.000

≈ US$ 116.825

Rango estimadoGs. 630,7 M–Gs. 764,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DUPLEX EN #VENTA Compacto, cómodo y completo!! 3 Dormitorios • 3 Baños • Sup. 110m2 📍 Bo. San Francisco, Cambyreta, Itapúa. En Planta Baja • Area Social con Baño, A.A. y Patio • Cocina separada • Cochera p/ 1 Vehículo c/ Portón Eléctrico • Lavadero En Planta Alta • 1 Master Suite c/ A.A. • 2 dormitorios Secundarios c/ A.A. • Baños en total • Lavadero Agendá visita o solicitá más info!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
110 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Barrio
Bo
Ciudad
Cambyretá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,1 MAño 2: Gs. 16,3 MAño 3: Gs. 38,5 MAño 4: Gs. 61,7 MAño 5: Gs. 85,7 MAño 6: Gs. 110,8 MAño 7: Gs. 136,8 MAño 8: Gs. 163,9 MAño 9: Gs. 192,1 MAño 10: Gs. 221,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 535,1 MGs. 0—Gs. 535,1 MGs. -5,1 M
2Gs. 556,5 MGs. 0—Gs. 556,5 MGs. 16,3 M
3Gs. 578,7 MGs. 0—Gs. 578,7 MGs. 38,5 M
4Gs. 601,9 MGs. 0—Gs. 601,9 MGs. 61,7 M
5Gs. 626 MGs. 0—Gs. 626 MGs. 85,7 M
6Gs. 651 MGs. 0—Gs. 651 MGs. 110,8 M
7Gs. 677,1 MGs. 0—Gs. 677,1 MGs. 136,8 M
8Gs. 704,1 MGs. 0—Gs. 704,1 MGs. 163,9 M
9Gs. 732,3 MGs. 0—Gs. 732,3 MGs. 192,1 M
10Gs. 761,6 MGs. 0—Gs. 761,6 MGs. 221,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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