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Ubicado en Ybytymi, Ybytimí
Gs. 1.657.600.000
Gs. 13,8 M/m²≈ US$ 278,4 k
com. El Clasificado en Paraguay 🌿✨ EN VENTA – PARAÍSO NATURAL EN PARAGUARÍ ✨🌿 Ubicado en Ybytymi, entre las compañías Martínez Cue y Potrero Garay, a tan solo 15 minutos de La Colmena. 💫 28 hectáreas tituladas listas para vos. Un lugar pensado para desconectar del ruido, respirar aire puro y vivir rodeado de naturaleza. Privacidad, tranquilidad y un entorno donde el tiempo parece ir más lento. 🌳 Características del terreno: • Árboles nativos y frutales • Arroyo natural • Abundante pastizal ideal para ganado • Corral para vacas • Entorno con vecinos a distancia 🏡 La vivienda cuenta con: • 3 habitaciones (vista previa en la tercera foto) • 1 habitación extra que puede usarse como depósito o reformarse • 1 baño • Cocina • 2 ambientes amplios (ideales como sala y comedor) • Pozo de agua • Tanque de agua • Galería/techo amplio tipo garaje (para vehículo o espacio de descanso, ideal para mate o tereré) 🌅 Un paisaje único, perfecto para quienes buscan una vida más tranquila, sin vecinos cercanos y en contacto directo con la naturaleza. 💭 Ideal para: • Vivir • Casa de descanso o vacaciones • Proyecto rural o ganadero • Personas que buscan paz y privacidad 📐 Superficie construida: 120 m² 📏 Superficie del terreno: 280.000 m² 💰 Precio: ₲ 1.657.600.000 (negociable) 📌 aclaración: la propiedad también puede ofrecerse en alquiler. en caso de estar interesado en alquilar o comprar, comunicarse a los números que figuran al final del anuncio para coordinar y negociar condiciones. 📩 Para más fotos o información: barreto milagros333gmail.com
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1723,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,9 M | Gs. -16,6 M |
| 2 | Gs. 1792,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,9 M | Gs. 52,4 M |
| 3 | Gs. 1864,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,6 M | Gs. 124,1 M |
| 4 | Gs. 1939,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1939,2 M | Gs. 198,7 M |
| 5 | Gs. 2016,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2016,7 M | Gs. 276,2 M |
| 6 | Gs. 2097,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2097,4 M | Gs. 356,9 M |
| 7 | Gs. 2181,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2181,3 M | Gs. 440,8 M |
| 8 | Gs. 2268,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2268,5 M | Gs. 528,1 M |
| 9 | Gs. 2359,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2359,3 M | Gs. 618,8 M |
| 10 | Gs. 2453,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2453,7 M | Gs. 713,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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