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Nuevo
≈ Gs. 420.516.000
VENDO MONOAMBIENTE A PASOS DEL SHOPPING MARISCAL Y LA CUADRITA
Villa Morra, Asunción
1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 420.516.000
2% bajo la medianaGs. 144,1 k/m²Precio original: US$ 71.027
Studio amoblado en R Andrade, Villa Morra (piso 4, unidad 404), en pleno corazon comercial y gastronomico de Asuncion: a pasos de Shopping Villamorra, Shopping Mariscal y Plaza de las Americas. Unidad de 29,19 m2, completamente equipada y amoblada, con bano completo, kitchenette, living y balcon. Terminaciones de calidad: porcelanato 60x60, aberturas DVH linea oro, aire acondicionado 18.000 BTU, mesada de granito, TV 43 pulgadas y cerradura digital. Edificio con pileta rooftop, gimnasio, 2 quinchos/parrilleros, playroom y deck. Gestion de renta a corto plazo operada por Hotel FIVE (edificio vecino), con administrador de pool de renta contratado. Etapa comercial Friends & Family: precio total USD 71.027, con anticipo del 30% (USD 21.308,10), 60% en 15 cuotas y 10% en la posesion. Entrega estimada 4to trimestre 2027. Edificio en construccion activa. El pool de renta (ocupacion 80-90%, tarifa diaria USD 50-65, ROI anual proyectado 12-15%) es una proyeccion del developer, no una garantia.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 WILSON CHIHAN
InmobiliariaGeneral Santos 323
+595 981 577 959
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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