TINGLADO PREMIUM - MARIANO ROQUE ALONSO

Fernando de la Mora, Asunción

Nuevo

Gs. 7.700.000

≈ US$ 1,3 K

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TINGLADO PREMIUM - MARIANO ROQUE ALONSO 📍 UBICACIÓN TRIPLE A ✈ Minutos del Aeropuerto 🛣 Sobre Ruta Transchaco 🏭 Entre Mariano-Luque-Asunción 💰 PRECIO INCREÍBLE 300 m² techados Solo Gs. 7.700.000/mes 💵 (≈ USD 1,082 - USD 25/m²) 📏 CARACTERÍSTICAS • Terreno: 12x30m (360m²) • Tinglado: 12x25m (300m²) • Portón amplio (entra trailer) • Altura libre impresionante • Piso cemento reforzado • Iluminación natural espectacular • Oficinas climatizables integradas • Baños + cocina • Calle asfaltada ✅ IDEAL PARA: 📦 Logística y distribución 🚛 E-commerce ✈ Importación/Exportación 🏭 Industrias 🔧 Talleres 📱 Mayoristas 🔥 VENTAJAS ✔ Listo para operar HOY ✔ Triple conectividad estratégica ✔ Precio imbatible (similares: 10-12 millones) ✔ Construcción premium ⚠ ALTA DEMANDA Ya hay 3 empresas interesadas 📞 COORDINÁ TU VISITA No es solo un tinglado, es tu próxima oportunidad de crecimiento 🚀

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 7.700.000

Ubicación

Barrio: Fernando de la Mora
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8 M	Gs. 0	—	Gs. 8 M	Gs. -77 k
2	Gs. 8,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8,3 M	Gs. 243,3 k
3	Gs. 8,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8,7 M	Gs. 576,5 k
4	Gs. 9 M	Gs. 0	—	Gs. 9 M	Gs. 922,9 k
5	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. 1,3 M
6	Gs. 9,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9,7 M	Gs. 1,7 M
7	Gs. 10,1 M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 M	Gs. 2 M
8	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. 2,5 M
9	Gs. 11 M	Gs. 0	—	Gs. 11 M	Gs. 2,9 M
10	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 3,3 M