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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN LIVING TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 357.128.000

Precio original: US$ 59.000

2Dormitorios
22Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Ubicación: El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placares de melamina. Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 12244 Métodos constructivos: • Estructura de hormigón armado. • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
22

Costos

Precio
US$ 59.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 357.128.000

Ubicación

Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 375 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,6 MAño 2: Gs. 11,3 MAño 3: Gs. 26,7 MAño 4: Gs. 42,8 MAño 5: Gs. 59,5 MAño 6: Gs. 76,9 MAño 7: Gs. 95 MAño 8: Gs. 113,8 MAño 9: Gs. 133,3 MAño 10: Gs. 153,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 371,4 MGs. 0Gs. 371,4 MGs. -3,6 M
2Gs. 386,3 MGs. 0Gs. 386,3 MGs. 11,3 M
3Gs. 401,7 MGs. 0Gs. 401,7 MGs. 26,7 M
4Gs. 417,8 MGs. 0Gs. 417,8 MGs. 42,8 M
5Gs. 434,5 MGs. 0Gs. 434,5 MGs. 59,5 M
6Gs. 451,9 MGs. 0Gs. 451,9 MGs. 76,9 M
7Gs. 470 MGs. 0Gs. 470 MGs. 95 M
8Gs. 488,8 MGs. 0Gs. 488,8 MGs. 113,8 M
9Gs. 508,3 MGs. 0Gs. 508,3 MGs. 133,3 M
10Gs. 528,6 MGs. 0Gs. 528,6 MGs. 153,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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