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VentaDepartamento

Alq, Amplio Dpto 3 dorms, Sta Teresa y Denis Roa, sup de 486 m2

Ycua Saty, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 24.212.000

Precio original: US$ 4.000

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DPTO. AMPLIO EN ALQUILER * Zona: Av. Santa Teresa y Denis Roa * Sup. Total Dpto.: AP 486 m2 * Precio: USD 4.000, oo.- * Estacionamiento 2, 2 entradas al Dpto. (Living Soc. y estar Com. diario), piso parquet, living Com. Soc., escritorio, baño Soc., balcón-terraza con parrilla, estar-Com. diario, 1 Dorm. master gigante (2 vestidores, 2 baños, sala de masaje), 2 Dorm. en suite (1 con vestidor), Coc. Amob., área de servicio (dormitorio, baño, lavadero equipado). * Recepción, piscina, quincho, parrilla, gimnasio equipado, salón fiesta, hometheater y sala infantil. Circuito cerrado, guardia 24 hs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 4.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.000

Ubicación

Barrio: Ycua Saty
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 M	Gs. -242,1 k
2	Gs. 26,2 M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 M	Gs. 765,1 k
3	Gs. 27,2 M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 M	Gs. 1,8 M
4	Gs. 28,3 M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 M	Gs. 2,9 M
5	Gs. 29,5 M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 M	Gs. 4 M
6	Gs. 30,6 M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 M	Gs. 5,2 M
7	Gs. 31,9 M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 M	Gs. 6,4 M
8	Gs. 33,1 M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 M	Gs. 7,7 M
9	Gs. 34,5 M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 M	Gs. 9 M
10	Gs. 35,8 M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 M	Gs. 10,4 M