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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 175.000.000
≈ US$ 29,4 k
🌟 Tu próxima inversión comienza aquí Imaginá construir en un lugar donde cada metro cuadrado tiene potencial para crecer. Este terreno combina ubicación estratégica, alta visibilidad y excelente proyección de valorización, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivir como para desarrollar un proyecto rentable. 📍 Ubicación: Km 15 Acaray, a solo 1.400 metros de la Ruta Internacional PY02. Características destacadas: ✅ Terreno en esquina comercial, ubicado al costado del asfaltado. ✅ Zona con constante circulación vehicular y gran proyección de desarrollo. ✅ Excelente conectividad y fácil acceso. Ideal para: 🏡 Desarrollo de dúplex o viviendas familiares. 🏢 Locales comerciales o emprendimientos de servicios. 💼 Inversión inmobiliaria con alto potencial de apreciación. Invertir en una ubicación estratégica es apostar por el crecimiento de tu patrimonio. Este terreno reúne las condiciones que buscan quienes desean desarrollar un proyecto con visión de futuro. 💰 Precio: Gs. 175.000.000. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/HnJHVvMeqrddZqiF9?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 0 | — | Gs. 182 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. 5,5 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 13,1 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,7 M | Gs. 21 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,9 M | Gs. 29,2 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,4 M | Gs. 37,7 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,3 M | Gs. 46,5 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,5 M | Gs. 55,7 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,1 M | Gs. 65,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. 75,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
