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VentaDepartamento

Vendo Departamento de 103 m2 a Estrenar, Zona Primer Presidente - LAP7255274

Zona Primer Presidente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.352.848.000

Precio original: US$ 223.500

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento a estrenar zona Primer Presidente Superficie 103 mt2 En doble altura Planta Alta Amplio living Baño social Balcón Planta Baja Estar comedor Cocina con barra Lavadero 2 dormitorios en suite 1 cochera Amenities: coworking, gym, quincho climatizado, piscina, sauna y seguridad 24hs Precio 223.500 usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 223.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.352.848.000

Ubicación

Barrio: Zona Primer Presidente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1420,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1407 M	Gs. 0	—	Gs. 1407 M	Gs. -13,5 M
2	Gs. 1463,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1463,2 M	Gs. 42,7 M
3	Gs. 1521,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1521,8 M	Gs. 101,3 M
4	Gs. 1582,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1582,6 M	Gs. 162,2 M
5	Gs. 1645,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1645,9 M	Gs. 225,5 M
6	Gs. 1711,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1711,8 M	Gs. 291,3 M
7	Gs. 1780,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1780,3 M	Gs. 359,8 M
8	Gs. 1851,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1851,5 M	Gs. 431 M
9	Gs. 1925,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1925,5 M	Gs. 505 M
10	Gs. 2002,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2002,5 M	Gs. 582,1 M