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VentaCampo / rural

VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUA

Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

Gs. 2346,1 M/m²Precio original: US$ 500.000

1Dormitorios
1Baños
1,3 m²Construidos
70 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 43,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
70 m²
Construido
1,3 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Ciudad
Itauguá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,3 MAño 2: Gs. 95,6 MAño 3: Gs. 226,6 MAño 4: Gs. 362,8 MAño 5: Gs. 504,4 MAño 6: Gs. 651,7 MAño 7: Gs. 804,8 MAño 8: Gs. 964,2 MAño 9: Gs. 1129,8 MAño 10: Gs. 1302,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3147,6 MGs. 0Gs. 3147,6 MGs. -30,3 M
2Gs. 3273,5 MGs. 0Gs. 3273,5 MGs. 95,6 M
3Gs. 3404,4 MGs. 0Gs. 3404,4 MGs. 226,6 M
4Gs. 3540,6 MGs. 0Gs. 3540,6 MGs. 362,8 M
5Gs. 3682,2 MGs. 0Gs. 3682,2 MGs. 504,4 M
6Gs. 3829,5 MGs. 0Gs. 3829,5 MGs. 651,7 M
7Gs. 3982,7 MGs. 0Gs. 3982,7 MGs. 804,8 M
8Gs. 4142 MGs. 0Gs. 4142 MGs. 964,2 M
9Gs. 4307,7 MGs. 0Gs. 4307,7 MGs. 1129,8 M
10Gs. 4480 MGs. 0Gs. 4480 MGs. 1302,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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