VENDO 2 HECTAREAS EN NUEVA ASUNCIÓN

Nueva Asunción, Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 200.000

Gs. 10/m²Precio original: US$ 33

20.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 578 k/m²

Valor recomendado

Gs. 11.555.405.000

≈ US$ 1.909.035

Rango estimadoGs. 11,6 mil M–Gs. 11,6 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20.000 m²

Costos

Precio: US$ 33
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 200.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asunción
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 k	Gs. 0	—	Gs. 208 k	Gs. -2 K
2	Gs. 216,3 k	Gs. 0	—	Gs. 216,3 k	Gs. 6,3 K
3	Gs. 225 k	Gs. 0	—	Gs. 225 k	Gs. 15 k
4	Gs. 234 k	Gs. 0	—	Gs. 234 k	Gs. 24 k
5	Gs. 243,3 k	Gs. 0	—	Gs. 243,3 k	Gs. 33,3 k
6	Gs. 253,1 k	Gs. 0	—	Gs. 253,1 k	Gs. 43,1 k
7	Gs. 263,2 k	Gs. 0	—	Gs. 263,2 k	Gs. 53,2 k
8	Gs. 273,7 k	Gs. 0	—	Gs. 273,7 k	Gs. 63,7 k
9	Gs. 284,7 k	Gs. 0	—	Gs. 284,7 k	Gs. 74,7 k
10	Gs. 296 k	Gs. 0	—	Gs. 296 k	Gs. 86 k