VENDO OFICINAS CORPORATIVAS ZUBA

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 167.063.000

Precio original: US$ 27.600

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSAS OFICINAS CORPORATIVAS EN POZO, Barrio Ytay, Asunción. Zona: Club Internacional de Tenis (CIT), a 200 mts de la Avda. Madame Lynch, a 500 mts de la Autopista Silvio Pettrrossi A 10 minutos del Eje Corporativo. Edificio de Oficinas de 10 Pisos de los cuales 8 Pisos son para Oficinas. Superficie desde: 23 m2 hasta 44 m2 (distribuidas en 8 oficinas por piso) Cada Piso cuenta con área común de: Kichinette, Baños Sexados, Baño para Discapacitado. Precio VENTA desde USD.1.200/m2 (precio contado) DOS TIPOS DE TERMINACIONES (en Blanco y en Gris). Precio Adicional desde el piso 3 al 5: USD.1.000 y desde el piso 6: USD.2.000 Área Común: 5 Salas de Reuniones. 1 Sala Auditorio. Baños Sexados. Baño para discapacitados. Kichinette. 4298 2 Ascensores. La Obra EMPIEZA: DICIEMBRE/2023 Culmina 2do. Semestre 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 27.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 167.063.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 175,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 173,7 M	Gs. 0	—	Gs. 173,7 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 180,7 M	Gs. 0	—	Gs. 180,7 M	Gs. 5,3 M
3	Gs. 187,9 M	Gs. 0	—	Gs. 187,9 M	Gs. 12,5 M
4	Gs. 195,4 M	Gs. 0	—	Gs. 195,4 M	Gs. 20 M
5	Gs. 203,3 M	Gs. 0	—	Gs. 203,3 M	Gs. 27,8 M
6	Gs. 211,4 M	Gs. 0	—	Gs. 211,4 M	Gs. 36 M
7	Gs. 219,8 M	Gs. 0	—	Gs. 219,8 M	Gs. 44,4 M
8	Gs. 228,6 M	Gs. 0	—	Gs. 228,6 M	Gs. 53,2 M
9	Gs. 237,8 M	Gs. 0	—	Gs. 237,8 M	Gs. 62,4 M
10	Gs. 247,3 M	Gs. 0	—	Gs. 247,3 M	Gs. 71,9 M