Oportunidad en Villarrica

Villarrica

Nuevo

Gs. 260.000.000

≈ US$ 43 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 513 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre este espectacular terreno en venta en Villarrica: * Superficie total: 2 880 m² (72 m de frente x 40 m de fondo) * Precio especial: ₲ 260 000 000 * Incluye arroyo privado: ideal para diseño paisajístico, pequeña huerta, punto de relax o fuente constante de agua. 🏞️ Ubicación privilegiada en Villarrica, capital del Guairá, a solo ~152 km de Asunción, reconocida por su ambiente cultural (cuna de poetas, universidades, festivales como el Carnaval Guaireño y el Festival de la Raza) y sus atractivos naturales. ✔️ Clima saludable, paisajes rodeados de cerros y más de siete arroyos alrededor 🎯 Ventajas para compradores: * Versatilidad de uso: desde proyectos residenciales o de turismo rural hasta emprendimientos ecológicos o recreativos. * Potencial de valorización: la ciudad crece constante por su oferta universitaria, vida cultural y desarrollo regional. * Escapada y bienestar: clima benigno, naturaleza y tranquilidad, ideales para un estilo de vida sano Un lugar único donde la cultura vibra junto a la naturaleza. ¡Ideal para inversores, familias o soñadores del campo! Contáctanos y asegura este pedazo de tierra con arroyo en el corazón del Guairá. 📞 Precio final: ₲ 260 millones – una oportunidad que no volverá.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Ciudad: Villarrica

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M