VENDO TERRENO DE 3,8 HAS EN VILLARRICA - ZONA INDUSTRIAL

Cañada San Juan, Villarrica

Nuevo

≈ Gs. 3.625.753.000

Precio original: US$ 599.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 513 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏭 Inversión estratégica en Villarrica ⚡ Terreno de 3,85 ha junto a sub-estación eléctrica ✅ Energía de gran capacidad a tu alcance ✅ Ubicación con fuerte proyección de valorización ✅ Perfecto para proyectos de alta demanda energética o desarrollos industriales 💵 USD 599.000 📈 Asegurá tu inversión en una zona clave de crecimiento en Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 599.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.625.753.000

Ubicación

Barrio: Cañada San Juan
Ciudad: Villarrica

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3807 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3770,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3770,8 M	Gs. -36,3 M
2	Gs. 3921,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3921,6 M	Gs. 114,6 M
3	Gs. 4078,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4078,5 M	Gs. 271,4 M
4	Gs. 4241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4241,6 M	Gs. 434,6 M
5	Gs. 4411,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4411,3 M	Gs. 604,2 M
6	Gs. 4587,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4587,7 M	Gs. 780,7 M
7	Gs. 4771,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4771,2 M	Gs. 964,2 M
8	Gs. 4962,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4962,1 M	Gs. 1155,1 M
9	Gs. 5160,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5160,6 M	Gs. 1353,5 M
10	Gs. 5367 M	Gs. 0	—	Gs. 5367 M	Gs. 1560 M