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Villarricaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.780.777.000
Gs. 3,2 K/m²Precio original: US$ 300.000
ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA. ?✨ ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ?? Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal. Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. ¡Todo en un entorno natural único! ?? ? UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Departamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia. ✅ A solo 2000 Mtrs. del asfalto y a pocos km de la ruta principal. ✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado. ? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN ? Superficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2. ? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO ? Superficie Total: 55hectáreas y 6000 m2. ? Hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo. ? Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística. ? Tipos de Suelo y Usos Potenciales: ✅ Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola. ✅ Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado. ✅ Perfectos para uso pecuario y forestal. ✅ Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal. ✅ Cuenta con Corral para con capacidad de 200 cabezas de ganado. ✅ Cuenta con plantaciones de Maiz, Mandioca, Caña Dulce, etc. ✅ Cuenta con 5 Potreros con Pastos artificiales, para el engorde, y una Bascula. ✅ Corral para cerdos, Ovejas, Gallinas, patos. ✅ Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía. ? DIVERSIFICACIÓN DE USO ✅ Ganadería: potreros con agua natural en todos ellos. ✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos. ? SERVICIOS Y CONECTIVIDAD ✅ Agua: Pozo artesiano, arroyos cristalinos que cruza la propiedad y tres nacientes de agua. ✅ Energía: Transformador propio para suministro estable. ✅ Conectividad: Señal de yelefonias celulares. ? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES ✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno). ✅ Títulos e impuestos al día. ✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales. ✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu. ? PRECIO Y CONTACTO. ? Precio por hectárea: $ 5400 $ ***
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.810.457.000
Villarrica
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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