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Villarrica
≈ Gs. 5.655.604.000
Gs. 972,1 k/m²Precio original: US$ 950.000
Villarrica, Guairá - Zona San Juan Cañada, Km 8, Corredor Villarrica-Numi. Al lado del Complejo Social y Deportivo COOPEDUC Ltda. https://maps.app.goo.gl/w9qioi7WWUXwE8Vb6 Superficie total: 50.818 m² (5 ha 818 m²) Dimensiones: 61,35 m de frente directo sobre Ruta PY08 Corredor comercial de alto tránsito Ideal para desarrollo agrícola o comercial Documentación en regla - Titulado Distrito Villarrica Precio de publicación: USD 950.000
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5881,8 M | Gs. -56,6 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 178,7 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 423,4 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 677,9 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 942,5 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 1217,8 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 1504 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 1801,7 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 2111,3 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 2433,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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