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VentaTerreno

Vendo Terreno en Villarrica, Excelente Ubicación

Villarricaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 165.000.000

Gs. 15,8 M/m²≈ US$ 27,3 k

10 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 15,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno con Ubicación más que especial en cuidad de Villarrica, Barrio, Santa Librada, en la calle Paso Pucú e/ Blvd. Yegros y Antequera. Calles totalmente asfaltadas y a metros de la avenida principal. El terreno ya se encuentra totalmente amurallado y con el cercado metálico en excelente estado. Si deseas invertir en un lugar de fácil acceso ubicado en un punto privilegiado y con todos los servicios al mejor valor, es tu oportunidad. Centros estudiantiles, locales de recreación, supermercados y mucho más. Las medidas son: De Frente 10,45mts. la Contra frente 9,90mts. El Costado norte 20,0mts. Costado Sur 18,5mts. Superficie total 195 metros cuadrado. Tanto La documentación y el impuesto están al día y para mas información no dude en escribir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10 m²

Costos

Precio: Gs. 165.000.000

Ubicación

Ciudad: Villarrica
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 171,6 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 178,5 M	Gs. 5,2 M
3	Gs. 185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 185,6 M	Gs. 12,4 M
4	Gs. 193 M	Gs. 0	—	Gs. 193 M	Gs. 19,8 M
5	Gs. 200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 200,7 M	Gs. 27,5 M
6	Gs. 208,8 M	Gs. 0	—	Gs. 208,8 M	Gs. 35,5 M
7	Gs. 217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 217,1 M	Gs. 43,9 M
8	Gs. 225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 225,8 M	Gs. 52,6 M
9	Gs. 234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 234,8 M	Gs. 61,6 M
10	Gs. 244,2 M	Gs. 0	—	Gs. 244,2 M	Gs. 71 M