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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.800.000
7% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 90.000
Este conjunto de 8 casas unifamiliares en San Bernardino consiste en viviendas que cuentan con un living, comedor y cocina integrado, 3 dormitorios (en suite), 3 baños, lavadero tipo americano y quincho en galería, así como una piscina con solarium y un amplio jardín.. De arquitectura sencilla y cálida los materiales se utilizan mostrando sus características originales.. Entrega Noviembre 2020.. Venta: 90.000 USD.. Alquiler amoblado y equipado: Primera quincena de diciembre: 2.000 usd Segunda quincena de diciembre: 2.500 usd Primera quincena de enero: 3.000 usd Segunda quincena de enero: 2.500 usd Primera quincena de febrero: 2.500 usd Segunda quincena de febrero: 2.000 usd Alquiler mensual diciembre: 4.000 usd Alquiler mensual enero: 4.500 usd Alquiler mensual febrero: 4.000 usd. Alquiler de temporada 15/dic al 15/feb: 8.000 usd Venta 90.000 usd Alquiler anual: 20.000 usd (negociable). Terreno de 7.15m de frente x 38m de largo.. 271.70m2 de superficie (el terreno). 105 m2 construidos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino