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Nuevo
≈ Gs. 9.525.228.000
Campo en venta en Colonia Acaray, Hernandarias
Colonia Acaray, Hernandarias
Ubicación aproximada
400.000 m²
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San Francisco, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 110.000.000
≈ US$ 18,5 k
VENDO 2 TERRENOS EN HERNANDARIAS COD 5336 PRECIO: 110.000.000 GS Venta de 2 Terrenos Juntos al precio de uno solo! Zona Estratégica y en Crecimiento en la Ciudad de Hernandarias, Fracción Ribera del Acaray, contigüo al Barrio San Francisco. Se venden dos terrenos contiguos, de 537 m² cada uno (total de 1.074 m²), ubicados en una zona urbana, plana y habitada, ideal para vivienda e inversión. 📍 Ubicación estratégica: ✔️ Zona con fácil acceso a Itaipú y principales vías ✔️ A minutos de la Universidad Privada del Este (UPE) ✔️ Cercano a escuelas, colegios, centros comerciales. 📐 Terrenos nivelados, listos para construir ✅ 1 terreno Cancelado, el otro a seguir pagando pocas cuotas para su cancelación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 9.525.228.000
Colonia Acaray, Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.857.568.000
Sobre el Río Acaray, Hernandarias
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sobre el Río Acaray, Hernandarias