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≈ Gs. 272.385.000
VENDO HERMOSAS 40 HECTAREAS EN LA CIUDAD DE HERNANDARIAS
Hernandarias
Ubicación aproximada
Índice
VentaCampo / rural
Terreno estratégico en Hernandarias - 5 Ha.
Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 4.842.408.000
Precio original: US$ 800.000
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Rentabilidad 25%—
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Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
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ALTO PARANÁ Distrito: HERNANDARIAS 5.8 Ha. Aptitud: Loteamiento DESCRIPCIÓN: LISTO PARA DESARROLLAR Ubicación estratégica Ideal para inversionistas y desarrolladores Oportunidad única de adquirir un loteamiento totalmente aprobado, con toda la estructura legal lista para iniciar ventas de inmediato. Características: ✔️ 92 lotes individuales ✔️ Cada lote con matrícula y cuenta catastral propia ✔️ Fracción adicional de 4.600 m² ✔️ Proyecto con manzanas y calles ya definidas Estado: 🔹 100% aprobado 🔹 Sin necesidad de trámites adicionales en: Municipalidad Catastro Registro Público MADES Listo para marcar calles y salir a vender Potencial: Ubicado en Hernandarias, zona de alto crecimiento cercana a la Itaipú Clasipar.com Binacional Ideal para generar alta rentabilidad mediante venta por lotes Proyecto perfecto para desarrollo inmediato DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir PRECIO DE VENTA: 800,000 USD Negociable & Financiable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Campo / rural
Costos
- Precio
- US$ 800.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 4.842.408.000
Ubicación
- Ciudad
- Hernandarias
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 840 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 0 | — | US$ 832 k | US$ -8 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 0 | — | US$ 865,3 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 0 | — | US$ 899,9 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 0 | — | US$ 935,9 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 0 | — | US$ 973,3 k | US$ 133,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 172,3 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 254,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 298,6 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 344,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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