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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 539.920.000
21% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 90.693
1 dormitorio Piscina 53 m2 construidos Quincho 1 baño Vendo departamento de 1 dormitorio con cochera AREÁ SALAZAR Barrio Mcal. López, Asunción Proyecto residencial ubicado sobre la calle Juan de Salazar, entre Pitiantuta y República Dominicana, a una cuadra de Avda. España, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Asunción. El edificio contará con 15 pisos, 65 departamentos y 66 cocheras, desarrollado por Área Desarrollo Urbano, reconocida por su enfoque en diseño funcional y eficiencia. Departamento de 1 dormitorio, 53.10 mts2 Piso 1 (consultar disponibilidad en pisos más altos) * Sala-comedor * Cocina integrada equipada (horno, campana, anafe) * 1 Baño moderno * Área de lavadero * Amplio balcon con parrilla eléctrica * Cochera propia Amenities: Coworking y sala de reuniones Gimnasio Piscina con solarium Sauna seco y húmedo Hidromasaje Área relax Parrilleros cerrados Terminaciones destacadas: Porcelanatos de alta gama Aberturas de PVC Cocina equipada (anafe, horno, extractor) Placares con interiores Aire com. El Clasificado en Paraguay acondicionado en todos los ambientes. Ubicación privilegiada, cercana a centros corporativos, universidades, clubes y principales shoppings. Plan de financiación: Entrega 20%, 70% cuotas, 10% contra entrega Entrega Julio 2027 Agendá una presentación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,5 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 584 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 584 M | Gs. 100,6 M |
| 3 | Gs. 607,3 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 607,3 M | Gs. 165,7 M |
| 4 | Gs. 631,6 M | Gs. 167 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 231,7 M |
| 5 | Gs. 656,9 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 298,7 M |
| 6 | Gs. 683,2 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 366,7 M |
| 7 | Gs. 710,5 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 435,8 M |
| 8 | Gs. 738,9 M | Gs. 334 M | — | Gs. 738,9 M | Gs. 506 M |
| 9 | Gs. 768,5 M | Gs. 375,7 M | — | Gs. 768,5 M | Gs. 577,3 M |
| 10 | Gs. 799,2 M | Gs. 417,5 M | — | Gs. 799,2 M | Gs. 649,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada