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Nuevo
≈ Gs. 832.360.000
VENDO HERMOSO DÚPLEX EN LAMBARÉ - Zona Canal 13!!!
Canal 13, Lambaré
Ubicación aproximada
2 habs.
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Canal 13, Lambaré
Gs. 580.000.000
10% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 97,6 k
Impecable, totalmente renovado del piso al techo. Dos dormitorios, dos baños, estacionamiento para dos autos Amplio living integrado a la cocina comedor y al amplio porch. Balcón, amplio jardín con paisajismo, quincho parrillero. Equipado con: 3 splits, 2 ventiladores de techo, cocina amoblada equipada con extractor y anafe a inducción, modernas cortinas enrollables en todas las ventanas, translúcidas o con bloqueo solar según el ambiente, placares, lava-secarropas automático. Zona estratégica de fácil acceso: a pasos de República Argentina, Médicos del Chaco, General Santos, Félix Bogado, Cacique Lambaré. Superficie construida: 95 m2 en dos plantas Patio: 120 m2 Barrio cerrado, muy seguro y tranquilo, con portería. Transferencia inmediata. Acepto propiedad en Luque, zona Loma Merlo, como parte de pago, ajustando diferencia según tasación.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 832.360.000
Canal 13, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Canal 13, Lambaré
Gs. 640.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Canal 13, Lambaré
Gs. 340.000.000
Canal 13, Lambaré
Ubicación aproximada