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VentaCasa

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón de Capiatá! Presentamos una encantadora casa…

Kennedy, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

61% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 38 k

3Dormitorios
2Baños
108 m²Construidos
372 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²
Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

61% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 585.128.000

≈ US$ 96.667

Rango estimadoGs. 502,8 MGs. 810 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón de Capiatá! Presentamos una encantadora casa en venta, recién ingresada en el mercado, situada en Kennedy, Central, Paraguay a 500mts de la ruta Thompson-kennedy. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar moderno y acogedor para llamar hogar. Con un total de 478 metros cuadrados de área habitable, la casa cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños completos. La propiedad se encuentra en un lote amplio de 370 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 31 metros cuadrados, y un área construida de 108 metros cuadrados. Mantiene un estado impecable y ofrece un diseño contemporáneo que será el deleite de su familia. El exterior ofrece espacio suficiente para estacionamiento, lo cual es ideal para quienes tienen vehículos y desean comodidad al llegar a casa. La ubicación es excepcional; el transporte público está muy cerca, proporcionando fácil acceso a todos los servicios necesarios. En esta zona residencial, también se permite la tenencia de mascotas, lo que representa una maravillosa ventaja para quienes disfrutan de la compañía de sus amigos de cuatro patas. Ideal tanto para quienes buscan una vida activa en la ciudad como para aquellos interesados en una inversión sólida, esta propiedad no solo ofrece una excelente ubicación sino también una calidad de vida inigualable. ¡Contáctenos hoy para más información o para programar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
372 m²
Construido
108 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 230.000.000

Ubicación

Dirección
Kennedy, Capiata, Central, Paraguay
Barrio
Kennedy
Ciudad
Capiatá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,3 MAño 2: Gs. 7,3 MAño 3: Gs. 17,2 MAño 4: Gs. 27,6 MAño 5: Gs. 38,3 MAño 6: Gs. 49,5 MAño 7: Gs. 61,2 MAño 8: Gs. 73,3 MAño 9: Gs. 85,9 MAño 10: Gs. 99 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 239,2 MGs. 0Gs. 239,2 MGs. -2,3 M
2Gs. 248,8 MGs. 0Gs. 248,8 MGs. 7,3 M
3Gs. 258,7 MGs. 0Gs. 258,7 MGs. 17,2 M
4Gs. 269,1 MGs. 0Gs. 269,1 MGs. 27,6 M
5Gs. 279,8 MGs. 0Gs. 279,8 MGs. 38,3 M
6Gs. 291 MGs. 0Gs. 291 MGs. 49,5 M
7Gs. 302,7 MGs. 0Gs. 302,7 MGs. 61,2 M
8Gs. 314,8 MGs. 0Gs. 314,8 MGs. 73,3 M
9Gs. 327,4 MGs. 0Gs. 327,4 MGs. 85,9 M
10Gs. 340,5 MGs. 0Gs. 340,5 MGs. 99 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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