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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EDIFICIO THE FOREST

Primer Presidente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 11.501.000

Precio original: US$ 1.900

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EDIFICIO THE FOREST 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS + AREA DE SERVICIO + 1 COCHERA | 113 m2 propios Edificio The Forest Itapua y Primer Presidente Piso 5 torre 1 Sala/ comedor Cocina integrada con anafe, campana y horno Balcón amplio 3 dormitorios, principal en suite con vestidor Baño familiar Lavadero Area de servicio con dormitorio y baño Amenities Piscina al aire libre Piscina cubierta y climatizada Sendero para caminata Sala de reuniones Quinchos con parrilla Area de juegos para niños Sala de juegos Salon de usos multiples Laundry A.A. en todos los ambientes, placares en los dormitorios, incluye una cochera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.501.000

Ubicación

Barrio: Primer Presidente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12 M	Gs. 0	—	Gs. 12 M	Gs. -115 k
2	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 363,4 k
3	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 861 k
4	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 1,9 M
6	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. 2,5 M
7	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 3,1 M
8	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 3,7 M
9	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 4,3 M
10	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 4,9 M