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Paraguay, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 20.836.436.000
Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 3.500.000
RUTA ACCESO SUR - RUTA ACCESO SUR - Ypané, Central, Paraguay INVERSION USD 3.500.000 ESTACION DE SERVICIO CON ALTO MOVIMIENTO IDEAL PARA INVERSION, CON CLIENTELA FORMADA ZONA DE ALTO TRANSITO Y EMPRESAS EN LA ZONA143011008-382 CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO PROMEDIO DE VENTA COMBUSTIBLE, DE 600.000 LITROS POR MES Descripción de la Ubicación. UBICADO ZONA INDUSTRIAL
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. -208,4 M |
| 2 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 658,4 M |
| 3 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 1559,9 M |
| 4 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 2497,4 M |
| 5 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 3472,5 M |
| 6 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 4486,5 M |
| 7 | Gs. 27,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 mil M | Gs. 5541,1 M |
| 8 | Gs. 28,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 mil M | Gs. 6637,8 M |
| 9 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. 7778,5 M |
| 10 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 8964,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 124,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 809,5 k/m²
San Isidro, Ypané
