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Oficina - Venta - Paraguay Asunción Recoleta OFICINA EN VENTA CON RENTA EN VILLA MORRA!

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 18.746.000

Precio original: US$ 3.097

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en pleno eje corporativo de Villa Morra, Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS, ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, a metros de Shopping Mariscal y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Actualmente con renta activa, ideal para inversión! Piso 6 | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con dos accesos. Dispone de 4 ambientes de oficinas, (una es más grande para área operativa o comercial). 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. Descripción de la Ubicación. Ubicado en pleno Villa Morra, inmejorable ubicación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 3.097
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.746.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 19,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 19,5 M	Gs. 0	—	Gs. 19,5 M	Gs. -187,5 k
2	Gs. 20,3 M	Gs. 0	—	Gs. 20,3 M	Gs. 592,4 k
3	Gs. 21,1 M	Gs. 0	—	Gs. 21,1 M	Gs. 1,4 M
4	Gs. 21,9 M	Gs. 0	—	Gs. 21,9 M	Gs. 2,2 M
5	Gs. 22,8 M	Gs. 0	—	Gs. 22,8 M	Gs. 3,1 M
6	Gs. 23,7 M	Gs. 0	—	Gs. 23,7 M	Gs. 4 M
7	Gs. 24,7 M	Gs. 0	—	Gs. 24,7 M	Gs. 5 M
8	Gs. 25,7 M	Gs. 0	—	Gs. 25,7 M	Gs. 6 M
9	Gs. 26,7 M	Gs. 0	—	Gs. 26,7 M	Gs. 7 M
10	Gs. 27,7 M	Gs. 0	—	Gs. 27,7 M	Gs. 8,1 M