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VentaCasa

Casa en venta en San Antonio

San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 315.000.000

55% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 52 k

2Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

55% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 695.215.000

≈ US$ 114.854

Rango estimadoGs. 488,2 M–Gs. 774 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno amplio con construcción en San Antonio – Ideal inversión o desarrollo Ubicación: Calle Manuel Domínguez 310, San Antonio Oportunidad para quienes buscan terreno grande con potencial de crecimiento en una zona en constante desarrollo. Superficie: 800 m² (16 x 50) Excelente dimensión y frente ideal para: Dúplex Vivienda familiar ampliada Proyecto de inversión - Construcción existente de 120 m²: * 2 habitaciones * 1 baño * Sala, cocina y comedor integrados La propiedad permite habitar, alquilar o desarrollar según tu objetivo, generando retorno desde el inicio. Zona con buena proyección de valorización, ideal para quienes buscan asegurar su capital en tierra. Oportunidades con este metraje + construcción disponible son limitadas. Consultá hoy mismo y coordiná tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 315.000.000

Ubicación

Dirección: Manuel Dominguez 310
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 330,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 10 M
3	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 23,6 M
4	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 37,8 M
5	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 52,5 M
6	Gs. 398,6 M	Gs. 0	—	Gs. 398,6 M	Gs. 67,8 M
7	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 83,8 M
8	Gs. 431,1 M	Gs. 0	—	Gs. 431,1 M	Gs. 100,3 M
9	Gs. 448,3 M	Gs. 0	—	Gs. 448,3 M	Gs. 117,6 M
10	Gs. 466,3 M	Gs. 0	—	Gs. 466,3 M	Gs. 135,5 M