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VentaCasa

Casa en venta en San Antonio

San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 650.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 107,4 k

3Dormitorios

3Baños

200 m²Construidos

540 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 814.286.000

≈ US$ 134.526

Rango estimadoGs. 416,7 M–Gs. 1513,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA A REFACCIONAR EN SAN ANTONIO – IDEAL PARA INVERSIÓN Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/NDRZsMra2GnoBakF6?g_st=ic Gran oportunidad para inversores o desarrollos. Propiedad con excelente potencial de valorización y actualmente generando ingresos (alquilada). Planta Baja: * Lavadero * Sala comedor * 2 dormitorios * Cocina amoblada * 1 baño * Doble entrada para vehículos * Patio amplio Planta Alta: * Balcón * 1 dormitorio * 1 baño * Sala de estar Medidores de luz independientes (ideal para renta o multifamiliar). Propiedad a refaccionar, perfecta para personalizar o potenciar su rentabilidad. Excelente opción para inversión con retorno inmediato. Precio de venta: 650.000.000 Gs. Consultá para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 540 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: Nanawa esquina Mcal. Jose F. Estigarribia
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M