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Pilar
≈ Gs. 28.575.684.000
Gs. 2,4 K/m²Precio original: US$ 4.800.000
EN VENTA TERRENO DE 1.200 HAS EN LA CIUDAD DE PILAR!.054045-58 Amplio frente sobre el río Paraguay, el cual bordea la propiedad en frontera con Argentina. Ideal para puerto logístico, Refinería, Astillera, debido a la ubicación estratégica. A minutos del casco urbano. De rápido acceso a la ruta Nº 19. Inversión: USD. *** Obs. La propiedad se puede vender por partes. Desde 200 hectáreas, 200 metros de frente río por 1000 metros de fondo, a 45 millones la hectárea. O dependiendo de lo que busca el cliente.
Tu escenario vs. Pilar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. -285,8 M |
| 2 | Gs. 30,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,9 mil M | Gs. 903 M |
| 3 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 2139,3 M |
| 4 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 3425 M |
| 5 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 4762,2 M |
| 6 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 6152,9 M |
| 7 | Gs. 37,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,6 mil M | Gs. 7599,2 M |
| 8 | Gs. 39,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,1 mil M | Gs. 9103,3 M |
| 9 | Gs. 40,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,7 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 10 | Gs. 42,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,3 mil M | Gs. 12,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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