EN VENTA – PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN SAN PEDRO DE YCUAMANDYYÚ

EN VENTA – PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN SAN PEDRO DE YCUAMANDYYÚ Propiedad ubicada sobre la calle asfaltada Independencia Nacional casi Iturbe, Barrio San Miguel, en una zona comercial consolidada, con acceso a transporte, centros comerciales, instituciones educativas y servicios. Precio de venta: Gs. *** Terreno: 345 m² Dimensiones: 13,80 m x 26 m Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con capacidad de generar renta desde el primer momento La propiedad combina espacios comerciales y habitacionales en un mismo inmueble, ofreciendo múltiples posibilidades de generación de ingresos por alquiler. PLANTA BAJA 2 amplios salones comerciales independientes Ambos salones se encuentran actualmente alquilados Alquiler actual: Gs. ***mensuales por cada salón Ingreso mensual actual de los 2 salones: Gs. *** Cada salón cuenta con baño propio Acceso vehicular mediante portón basculante Acceso peatonal independiente Galería frontal techada Patio totalmente acondicionado PLANTA ALTA Departamento independiente 2 dormitorios Amplia sala-comedor Cocina equipada con mesada y muebles Baño familiar Balcón con vista a la calle principal Acceso independiente por escalera exterior Potencial de alquiler estimado: Gs. ***mensuales VIVIENDA ADICIONAL EN EL FONDO 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Cocina-comedor Baño Ideal para alquiler o vivienda familiar independiente Potencial de alquiler estimado: Gs. ***mensuales CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Patio con piso cerámico Baño exterior Dos lavaderos Caminero vehicular Galería metálica con techo tipo sándwich Aire acondicionado instalado en varios ambientes Ventanas con vidrio templado y marquesinas metálicas OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad presenta un interesante potencial de renta: Salón comercial 1: Gs. ***mensuales – actualmente alquilado Salón comercial 2: Gs. ***mensuales – actualmente alquilado Departamento planta alta: potencial de Gs. ***mensuales Vivienda del fondo: potencial de Gs. ***mensuales Potencial total de ingresos: Gs. ***mensuales Potencial anual de ingresos: Gs. *** Una excelente alternativa para quien busca adquirir un inmueble con renta comercial ya activa y posibilidad de incrementar los ingresos mediante el alquiler de las unidades residenciales. Consultas: *** VLV Real Estate Partners Tu Visión. Nuestra Misión.