ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDepartamento

Anuncio 2808615

Centro, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 441.000.000

≈ US$ 72,9 k

2Dormitorios
1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EL DEPARTAMENTO QUE BUSCAS AL MEJOR PRECIO! Avda. Defensores del Chaco esquina Mario Meyer Ciudad de San Lorenzo. Un punto estratégico, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción y otras universidades, hospitales, colegios, supermercados, centros comerciales, bancos, shopping Pinedo, Shopping San Lorenzo, entre otros. Ubicacion: https://goo.gl/maps/CRFV1im6Nsms2n998 TAVA DEFENSORES de 6 pisos cuenta con 66 unidades de departamentos totalmente terminados. Piso 5 - Unidad 503 Las unidades son muy amplias y se distribuyen en: - 2 Dormitorios ambos con espaciosos placares de la marca Achón. -Cocina amoblada de la marca Achón.-Sala, comedor integrado. -Baño familiar con griferías alemanas importadas y termocalefón Manchini. -1 Área de servicio, lavadero. -Amplio balcón. -1 cochera. El edificio cuenta con: - 2 ascensores. - Generadores. - Portones automáticos. -Porteros eléctricos en cada departamento. -Portero. Unidades desde: - 64,75 m2 hasta 72 m2, los valores de cada unidad varían por altura, vista y ubicación. Obs: Consultar disponibilidad de cada unidad. Garage con costo extra desde Gs 38.000.000 -Apto crédito bancario en todos los bancos y cooperativas del PY. - Financiación bancaria con BANCO ATLAS en guaraníes hasta 30 años, o cualquier banco o cooperativa que cuente con créditos vía AFD, también trabajamos con banco Itaú y Visión. -Financiación propia hasta 5 años en guaraníes con una entrega mínima del 20% y luego el saldo en 60 cuotas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 441.000.000

Ubicación

Barrio
Centro
Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 463,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,4 MAño 2: Gs. 13,9 MAño 3: Gs. 33 MAño 4: Gs. 52,9 MAño 5: Gs. 73,5 MAño 6: Gs. 95 MAño 7: Gs. 117,3 MAño 8: Gs. 140,5 MAño 9: Gs. 164,6 MAño 10: Gs. 189,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 458,6 MGs. 0Gs. 458,6 MGs. -4,4 M
2Gs. 477 MGs. 0Gs. 477 MGs. 13,9 M
3Gs. 496,1 MGs. 0Gs. 496,1 MGs. 33 M
4Gs. 515,9 MGs. 0Gs. 515,9 MGs. 52,9 M
5Gs. 536,5 MGs. 0Gs. 536,5 MGs. 73,5 M
6Gs. 558 MGs. 0Gs. 558 MGs. 95 M
7Gs. 580,3 MGs. 0Gs. 580,3 MGs. 117,3 M
8Gs. 603,5 MGs. 0Gs. 603,5 MGs. 140,5 M
9Gs. 627,7 MGs. 0Gs. 627,7 MGs. 164,6 M
10Gs. 652,8 MGs. 0Gs. 652,8 MGs. 189,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares