
RESIDENCIA EN AVENIDA PARQUE DEL YACHT Y GOLF CLUB CON VISTA AL RIO
Lambaré
≈ Gs. 10.895.418.000
205% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
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≈ US$ 589.344
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RESIDENCIA DEL YACHT Ubicación: Avda. Paseo del Yacht y Paseo Central. Superficie del terreno: 2.512 m2 Superficie de construcción: 1.200 m2 Construido en dos bloques para aprovechar el desnivel del terreno, con detalles especiales como ser: ⁃ Techo de tejas esmaltadas. ⁃ Aberturas principales con vidrio doble que cuentan con cámaras de vacío entre medio. ⁃ Sistema de riego automático con tanque de HA de 10.000 litros. ⁃ Aire acondicionado en todos los ambientes. ⁃ Mesadas de baño de mármol de Carrara. ⁃ Mesadas de cocina y quincho de granito natural. ⁃ Sistema de alarma en casa principal y en bloque de departamento. ⁃ Generador. PLANTA ALTA ⁃ Dormitorio principal con estar, vestidor y placares sectorizados, baño con doble bacha, bañera, ducha, inodoro, bidet. ⁃ 3 dormitorios en suite con vestidor y baño privado. ⁃ Estar íntimo. ⁃ Depósito para útiles de limpieza. ⁃ Depósito privado. ⁃ Placard para blanquería. PLANTA BAJA ⁃ Hall. ⁃ Vestíbulo. ⁃ Jardín interior. ⁃ Escritor amplio con baño privado. ⁃ Baño social. ⁃ Living doble. ⁃ Comedor social. ⁃ Comedor diario. ⁃ Estar diario. ⁃ Atelier con lavabo. ⁃ Cocina. ⁃ Despensa. ⁃ Área de lavado y planchado. ⁃ Cochera para tres autos con placard. ⁃ Galería, parrilla, quincho para cien personas. ⁃ Baño quincho con ducha. ⁃ Depósito de jardín. ⁃ Dormitorio de servicio con baño privado. ⁃ Baño para personal de jardinería. ⁃ Piscina con deck. ⁃ Amplio jardín con vista al campo de golf y al río. BLOQUE POSTERIOR11851 ⁃ Amplia terraza a nivel del patio. ⁃ Primer nivel con sala de juegos, sala de estar, comedor, kitchenet, baño, balcón con parrilla, jardín vertical. ⁃ Segundo nivel con amplio dormitorio, vestidor y baño privado. Cochera: para 4 vehículos.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.512 m²
- Construido
- 1.200 m²
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- US$ 1.800.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 10.895.418.000
Ubicación
- Ciudad
- Lambaré
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 11,4 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 215 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 429,9 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 774,2 M |
| 3 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1460,6 M |
| 4 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2165,8 M |
| 5 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 1074,8 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2890,6 M |
| 6 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1289,8 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 3635,8 M |
| 7 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1504,8 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 4402,2 M |
| 8 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 1719,8 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 5190,7 M |
| 9 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 1934,7 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 6002,1 M |
| 10 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 2149,7 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 6837,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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