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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Edificio en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
1.830 m²18 habs.10 baños
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Lambaré
≈ Gs. 8.036.911.000
26% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
EDIFICIO AL LADO DEL YACHT Y GOLF CLUB Hermoso Edificio sobre la Avda. Paseo del Yacht, ubicado en un barrio sumamente lujoso, tranquilo, seguro. A pasos del Resort Yacht y Golf Club. Es una propiedad super amplia con una superficie de 1.954m2 de terreno y 2.786m2 de construcción. Con hermosos espacios donde podes disfrutar de los hermosos atardeceres con vista al Rio. Cuenta con 3 departamentos de 596m2 con las mismas características: Entrada principal 2 habitaciones en suite Habitación principal en suite con balcón con vista al río Sala de estar, comedor social Cocina, comedor diario Escritorio con baño Baño social Área de lavado Amenities Quincho con parrilla Piscina Sauna Hermosa vista al Río Paraguay El edificio cuenta con 3 estacionamientos y 2 amplias bauleras para cada departamento Obs: Habitación principal, cocina, sala y comedores con vista al río.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8358,4 M | Gs. -80,4 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 601,7 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 0 | — | Gs. 9402 M | Gs. 963,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 1339,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1730,5 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2137,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2560,3 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3000,3 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.826.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaré
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