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Oportunidad
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Terreno en venta en Barrio Lerida, San Lorenzo
Barrio Lerida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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Barrio Lerida, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 695.000.000
48% bajo la medianaGs. 643,5 k/m²≈ US$ 116,9 k
La propiedad seria una Quinta formada, situada en el barrio Lerida a cuadras de la avenida principal que une la Ruta Nro. 1 y la Avenida La Victoria por su ubicación es ideal para cualquier emprendimiento inmobiliario ya sea construcción de Duplex o Viviendas ya que la propiedad cuenta con dos frente, con salida de calle a calle, también se le podría dar el uso habitual de Quinta ya que cuenta con: -Piscina, -Quincho c/ parrilla, -Dos habitaciones, -Baño -Jardín totalmente empastado. -Muralla en los Cuatro lados Superficie del terreno: 1080 m2 Metros construidos: 100 m2 En su entorno se encuentra instituciones educativas, religiosas, plazas publicas, locales comerciales y avenidas principales totalmente asfaltadas. etc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Barrio Lerida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Barrio Lerida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 190.000.000
Barrio Lerida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 695.000.000
Barrio Lerida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 223.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 223.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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