Ed. Marquis Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 923.084.000

Precio original: US$ 152.500

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 152.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 923.084.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 969,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 960 M	Gs. 0	—	Gs. 960 M	Gs. -9,2 M
2	Gs. 998,4 M	Gs. 0	—	Gs. 998,4 M	Gs. 29,2 M
3	Gs. 1038,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 69,1 M
4	Gs. 1079,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,9 M	Gs. 110,6 M
5	Gs. 1123,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,1 M	Gs. 153,8 M
6	Gs. 1168 M	Gs. 0	—	Gs. 1168 M	Gs. 198,8 M
7	Gs. 1214,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1214,7 M	Gs. 245,5 M
8	Gs. 1263,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,3 M	Gs. 294,1 M
9	Gs. 1313,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1313,8 M	Gs. 344,6 M
10	Gs. 1366,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1366,4 M	Gs. 397,2 M