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≈ Gs. 599.528.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción
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15% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 101.000
VENDO! DEPARTMANTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS Ubicado a pasos del Colegio Cristo Rey, de la UAA y a 5 minutos del Palacio de Justicia de Asuncion. Caracterisicas de 2 dormitorios: Living social, comedor, Cocina amoblada con muebles altos y bajos, doble mesada de granito, Balcon. 1 dormitorio en suite con amplio vestidor, 1 dormitorio con placard. Baño familiar. Todos los ambientes climatizados, Termocalefon, Finas terminaciones. El edificio cuenta con: Recepcion con porteria 24 horas. Camaras de seguridad Doble acceso vehicular. AscensoresAmenities:Piscina y Deck elevado con vista magnifica. Quinchos climatizados. Gimnasio climatizado y Baños sexados. DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO (43 MTS2) DESDE USD 65.000DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS (72 MTS2) DESDE USD 96.000. COCHERAS USD. 9.500BAULERAS: USD. 2500
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Zoellner Inmobiliaria
Inmobiliaria+595 983 235 050
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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