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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 53.579.000
Gs. 43,8 k/m²Precio original: US$ 9.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 55,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 55,7 M | Gs. -535,8 k |
| 2 | Gs. 58 M | Gs. 0 | — | Gs. 58 M | Gs. 1,7 M |
| 3 | Gs. 60,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,3 M | Gs. 4 M |
| 4 | Gs. 62,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 62,7 M | Gs. 6,4 M |
| 5 | Gs. 65,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,2 M | Gs. 8,9 M |
| 6 | Gs. 67,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,8 M | Gs. 11,5 M |
| 7 | Gs. 70,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,5 M | Gs. 14,2 M |
| 8 | Gs. 73,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,3 M | Gs. 17,1 M |
| 9 | Gs. 76,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,3 M | Gs. 20 M |
| 10 | Gs. 79,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,3 M | Gs. 23,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 319,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 147.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
