1 / 9
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 697.000.000
Gs. 5,5 M/m²
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
126 m²3 habs.
Índice
VentaDúplex
EN VENTA! DUPLEX A ESTRENAR!! Luque - Laurelty
Laurelty Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
OportunidadAlta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 756.626.000
13% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 125.000
2Dormitorios
1Baños
150 m²Construidos
24 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%76
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%86
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²
13% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.8,1% anual
Alquiler estimadoGs. 5.114.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 143.541
Rango estimadoGs. 762,2 M–Gs. 922,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA! DUPLEX A ESTRENAR!! 📍Luque - Laurelty TIPOLOGÍA 1 150 m2 construidos 7x24 m2 de terreno PLANTA ALTA 1 Habitación en suite con vestidor. 2 Habitaciones, 1 con balcón 1 Baño familiar PLANTA BAJA Cochera para 2 vehículos Sala - comedor Cocina amoblada Integrada Parrilla Amplio patio USD. 140.000 posibilidad de Financiacion propia USD. 125.000 Contado
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Terreno
- 24 m²
- Construido
- 150 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 125.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 756.626.000
Ubicación
- Barrio
- Laurelty Luque
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.858.300/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,6 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 140,5 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 231,5 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 323,9 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 417,6 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 512,7 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 609,3 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 707,4 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 524,7 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 807,2 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 583 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 908,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 6
1 / 8
1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 907.951.000
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
185 m²3 habs.
1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo Duplex a estrenar
Mora Cue, Luque
80 m²2 habs.1 baño