ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

Terreno en venta en Alejandrino, Santa Rita

Alejandrino, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

273% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 220.000

500 m²Construidos

721 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 715 k/m²

273% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 357.296.000

≈ US$ 59.028

Rango estimadoGs. 268,8 M–Gs. 531,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay! Este terreno comercial ubicado en Alejandrino, en la dirección Curva da potencia, es ideal para emprendedores y empresas con visión de futuro. Con una superficie total de 720.88 m² y dimensiones de 12.37 por 61.85 m², esta propiedad está estratégicamente situada en una zona urbana en pleno desarrollo, con mucho tráfico y cercano a servicios de transporte público. Actualmente en construcción, esta propiedad de 500 m² de área edificable y 650 m² de espacio utilizable es perfecta para un amplio rango de usos comerciales. Además, está equipada con un sistema de irrigación que asegura el cuidado del terreno. La zona designada como Área Comercial se adapta a diversas modalidades de negocios, desde tiendas hasta oficinas, con la posibilidad de expandir tus operaciones en un futuro próximo. Entre las amenidades destacadas se incluyen la posibilidad de tener mascotas, cercanía a rutas de asfalto y un ambiente urbano que facilita la vida en la ciudad con su clima cálido característico. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en el vibrante centro de Santa Rita. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu lugar en una de las áreas comerciales con mayor potencial de crecimiento en Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 721 m²
Construido: 500 m²

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Dirección: Alejandrino, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Alejandrino
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M