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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
4.135 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 906.831.000
9% bajo la medianaGs. 446,5 k/m²Precio original: US$ 152.325
En venta terreno en Mariano Roque Alonso, zona Surubi’i. Cuenta con 2.031 m², ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. Ubicado a pocas cuadras del Club Centenario, en una zona en pleno crecimiento y con excelente entorno. Consultá por más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 943,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 943,1 M | Gs. -9,1 M |
| 2 | Gs. 980,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 980,8 M | Gs. 28,7 M |
| 3 | Gs. 1020,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1020,1 M | Gs. 67,9 M |
| 4 | Gs. 1060,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1060,9 M | Gs. 108,7 M |
| 5 | Gs. 1103,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1103,3 M | Gs. 151,1 M |
| 6 | Gs. 1147,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1147,4 M | Gs. 195,3 M |
| 7 | Gs. 1193,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1193,3 M | Gs. 241,2 M |
| 8 | Gs. 1241,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1241,1 M | Gs. 288,9 M |
| 9 | Gs. 1290,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1290,7 M | Gs. 338,5 M |
| 10 | Gs. 1342,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1342,3 M | Gs. 390,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso