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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 955.585.787

20% sobre la mediana

Gs. 15,3 M/m²≈ US$ 157,9 k

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

63 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%54

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 15,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

20% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.895.000/mes

Valor recomendado

Gs. 793.521.000

≈ US$ 131.095

Rango estimadoGs. 654,4 M–Gs. 906,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO - departamento de un dormitorio en Distrito Perseverancia (62,5m2 - USD 139.000) Vendo Departamento de 1 dormitorio en Distrito Perseverancia, (Entrega Enero 2026) Viví en el edificio Las Palmas del complejo mas renombrado de Paraguay. Con shopping propio y áreas enfocadas a elevar el estilo de vida de sus Residentes. ✅ Características -1 cochera -1 dormitorio -1 baño - Sección de servicio para lavarropas. -Piso 7 m2: 62,53 ✅Valor: USD 139.000 Precio: 955,585,787 ₲ Listing: 143098031-54 Ubicación: Barrio, Asunción Precio: Gs. 955,585,787 ₲ USD 139,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 63 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 955.585.787

Ubicación

Barrio: Asunción Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.699.932/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,4%

Recupero22,6 años

Capital invertido: Gs. 1003,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 993,8 M	Gs. 44,4 M	—	Gs. 993,8 M	Gs. 34,8 M
2	Gs. 1033,6 M	Gs. 88,8 M	—	Gs. 1033,6 M	Gs. 119 M
3	Gs. 1074,9 M	Gs. 133,2 M	—	Gs. 1074,9 M	Gs. 204,7 M
4	Gs. 1117,9 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 1117,9 M	Gs. 292,1 M
5	Gs. 1162,6 M	Gs. 222 M	—	Gs. 1162,6 M	Gs. 381,2 M
6	Gs. 1209,1 M	Gs. 266,4 M	—	Gs. 1209,1 M	Gs. 472,2 M
7	Gs. 1257,5 M	Gs. 310,8 M	—	Gs. 1257,5 M	Gs. 564,9 M
8	Gs. 1307,8 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 1307,8 M	Gs. 659,6 M
9	Gs. 1360,1 M	Gs. 399,6 M	—	Gs. 1360,1 M	Gs. 756,3 M
10	Gs. 1414,5 M	Gs. 444 M	—	Gs. 1414,5 M	Gs. 855,1 M