ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

CASA EN LAMBARE

San Isidro, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 786.891.000

15% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 130.000

2Dormitorios

1Baños

200 m²Construidos

375 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%96

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 921.659.000

≈ US$ 152.265

Rango estimadoGs. 615,7 M–Gs. 952,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Descubre esta hermosa y espaciosa casa ubicada en el barrio San Isidro de la ciudad de lambare, con fácil acceso a avenidas principales. VIVIENDA: 2 Dormitorios con baño familiar Sala/Comedor integrados Cocina Lavadero Área de quincho salon comercial (puede usarse como dpto. independiente): o directamente como salon de ventas 1 baño familiar Amplio patio para varios vehículos Construcción: 200 m2 Terreno: 375 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 375 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,3%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 60,5 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 161,7 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 264,1 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 367,9 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 473,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 579,8 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 688,1 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 797,9 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 909,4 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 1022,6 M