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VentaCasa

EN VENTA CASA A REFACCIONAR EN FRACCION DON LUIS A 600 METROS DE RUTA 1

Loma Barrero, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 185.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 30,6 k

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

50 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.906.000

≈ US$ 41.947

Rango estimadoGs. 247,2 M–Gs. 375 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CASA A REFACCIONAR EN FRACCION DON LUIS A 600 METROS DE RUTA 1 La casa cuenta con 1 habitacion 1 baño 1 sala de estar amplia Lavadero de ropas Amplio patio con muchos arboles En el fondo Pequeña habitación para huéspedes En zona residencial de Capiatá, fraccion San Luis a 600 metros de la ruta 1 Superficie del terreno: 12x30 m2 Superficie edificada: 50m2 Dimensión total del terreno: 410m2 Inversión Gs. 185.000.000 Con carta cancelada. https://goo.gl/maps/Kp1DccoPjz4Zx6Gs5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa
Piso: 1

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 50 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 185.000.000

Ubicación

Dirección: San Rafael - San Rafael entre Bolívar y Porvenir - Loma Barrero, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Loma Barrero
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 194,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. -1,9 M
2	Gs. 200,1 M	Gs. 0	—	Gs. 200,1 M	Gs. 5,8 M
3	Gs. 208,1 M	Gs. 0	—	Gs. 208,1 M	Gs. 13,8 M
4	Gs. 216,4 M	Gs. 0	—	Gs. 216,4 M	Gs. 22,2 M
5	Gs. 225,1 M	Gs. 0	—	Gs. 225,1 M	Gs. 30,8 M
6	Gs. 234,1 M	Gs. 0	—	Gs. 234,1 M	Gs. 39,8 M
7	Gs. 243,4 M	Gs. 0	—	Gs. 243,4 M	Gs. 49,2 M
8	Gs. 253,2 M	Gs. 0	—	Gs. 253,2 M	Gs. 58,9 M
9	Gs. 263,3 M	Gs. 0	—	Gs. 263,3 M	Gs. 69,1 M
10	Gs. 273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 273,8 M	Gs. 79,6 M