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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 2 O 3 DORMITORIOS EN BARRIO CARMELITAS, ZONA BCP

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.045.391.000

Precio original: US$ 172.706

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO MARTINOV Federación Rusa esquina San Rafael - Martinov, Carmelitas Dentro de los departamentos: amplia zona social con sala, comedor y cocina integrados con un hermoso balcón, además de un área de servicio con acceso independiente. Fuera de los departamentos: zona de esparcimiento con salón multiuso y terraza a cielo abierto, con piscina y solárium en nivel superior. 💵 INVERSIÓN: ✅ Unidades de 3 dormitorios Dimensión total: 113,31m² ✅ Unidades de 2 dormitorios Dimensión total: 105 m² ✅ Cocheras disponibles 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 32094

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 172.706
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.045.391.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1097,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1087,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1087,2 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1130,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1130,7 M	Gs. 33 M
3	Gs. 1175,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1175,9 M	Gs. 78,3 M
4	Gs. 1223 M	Gs. 0	—	Gs. 1223 M	Gs. 125,3 M
5	Gs. 1271,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1271,9 M	Gs. 174,2 M
6	Gs. 1322,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1322,8 M	Gs. 225,1 M
7	Gs. 1375,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1375,7 M	Gs. 278 M
8	Gs. 1430,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1430,7 M	Gs. 333 M
9	Gs. 1487,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1487,9 M	Gs. 390,3 M
10	Gs. 1547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1547,4 M	Gs. 449,8 M