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Costa, Villa Elisa
≈ Gs. 1.318.036.000
Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 221.397
Lotes en condominio privado COSTA ALTA Villa Elisa. Superficie de terreno 1006 m2 A 350 metros del río Paraguay, este complejo cuenta con desembarcadero, casa club, parrilla y una excelente vista al río Paraguay. Conexión eléctrica bajo tierra y conexión de agua frente a los lotes. Inversión USD 221.397
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1370,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1370,8 M | Gs. -13,2 M |
| 2 | Gs. 1425,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,6 M | Gs. 41,6 M |
| 3 | Gs. 1482,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,6 M | Gs. 98,7 M |
| 4 | Gs. 1541,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1541,9 M | Gs. 158 M |
| 5 | Gs. 1603,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1603,6 M | Gs. 219,7 M |
| 6 | Gs. 1667,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1667,7 M | Gs. 283,8 M |
| 7 | Gs. 1734,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1734,4 M | Gs. 350,5 M |
| 8 | Gs. 1803,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1803,8 M | Gs. 419,9 M |
| 9 | Gs. 1876 M | Gs. 0 | — | Gs. 1876 M | Gs. 492 M |
| 10 | Gs. 1951 M | Gs. 0 | — | Gs. 1951 M | Gs. 567,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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