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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
5% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
📍 VENTA DE TERRENO – BARRIO JARA, ASUNCIÓN Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción. Terreno ubicado en Barrio Jara, a una cuadra y media de Av. Brasilia, sobre Del Escudo e/ Del Árbol y Del Fuerte, en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. 📐 Dimensiones: ▪️ Frente: 9 metros ▪️ Fondo: 30 metros ▪️ Superficie total: 270 m² 🏡 Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Inversión inmobiliaria ✔️ Proyecto de alquiler o desarrollo 📌 Zona estratégica, cercana a universidades, colegios, supermercados y principales accesos, lo que garantiza comodidad y excelente proyección de valor. 💰 Precio: Gs. 650.000.000 ID: 44694 vf
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 92,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 156,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 221,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 287,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 355,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 424,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 494,3 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 565,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 638,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada