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San Bernardino
Gs. 1.900.000.000
180% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 319,2 k
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 0 | — | Gs. 1976 M | Gs. -19 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 0 | — | Gs. 2055 M | Gs. 60 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 227,7 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 316,6 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 409,1 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 505,3 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 605,3 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 709,3 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 817,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
180% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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