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Altos
Gs. 190.000.000
20% bajo la medianaGs. 158,3 k/m²≈ US$ 31,9 k
🏡 VENDO TERRENO SOBREDE LA RUTA ALTOS 1200 M2 📐 Superficie: 1200 m² 📏 Dimensiones: 30 x 40 💰 Precio: Gs. 190.000.000 GS. Este amplio terreno de 1200 m² se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio generoso, versátil y ubicado en una zona estratégica de crecimiento constante. Gracias a sus amplias dimensiones, ofrece la libertad de proyectar construcciones de todo tipo, desde una casa quinta con áreas recreativas y piscina hasta una vivienda familiar espaciosa o incluso un desarrollo inmobiliario pensado para generar ingresos. La extensión del lote permite planificar jardines amplios, áreas verdes, quincho, estacionamiento o varias edificaciones dentro del mismo predio. 📍 Ubicación ideal: A solo 2 km del centro de Altos, lo que asegura acceso rápido a supermercados, colegios, farmacias, entidades financieras y comercios variados. A 10 minutos de San Bernardino, uno de los destinos turísticos más importantes del país, donde se encuentran opciones de ocio, restaurantes, playas y actividades recreativas. Ubicado a pasos de la Ruta Altos Loma Grande, lo que permite un desplazamiento seguro y fluido hacia zonas urbanas y comunidades vecinas. La zona combina perfectamente la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener todo a pocos minutos. Es un área en continuo desarrollo, con nuevas viviendas, quintas y proyectos inmobiliarios que aumentan la plusvalía del lugar año tras año. Su cercanía a la ruta garantiza accesibilidad durante todo el año, incluso en épocas de lluvia. 🌳 Ideal para: Casa quinta con áreas de esparcimiento y contacto con la naturaleza. Vivienda familiar en un entorno tranquilo, seguro y con buena proyección de crecimiento. Proyecto de inversión, gracias a la demanda creciente de propiedades en Altos y alrededores. Este terreno es perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales, o para invertir de manera inteligente en una zona con alta proyección. Su amplitud, ubicación estratégica y entorno natural lo convierten en una opción altamente atractiva. 📞 Consultá para más información o para coordinar una visita. Estoy disponible para ayudarte a conocer en detalle todas las ventajas que ofrece este excelente terreno.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 197,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,6 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 205,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,5 M | Gs. 6 M |
| 3 | Gs. 213,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,7 M | Gs. 14,2 M |
| 4 | Gs. 222,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 222,3 M | Gs. 22,8 M |
| 5 | Gs. 231,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 231,2 M | Gs. 31,7 M |
| 6 | Gs. 240,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,4 M | Gs. 40,9 M |
| 7 | Gs. 250 M | Gs. 0 | — | Gs. 250 M | Gs. 50,5 M |
| 8 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. 60,5 M |
| 9 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 70,9 M |
| 10 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 81,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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