ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 36.000

Precio original: US$ 6

1Dormitorios
1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 ✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, se alquila departamento de 41 m² de 1 dormitorio con cochera, a estrenar, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘔𝘰𝘳𝘳𝘢/𝘊𝘢𝘳𝘮𝘦𝘭𝘪𝘵𝘢𝘴. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). El departamento, situado en el cuarto piso frente, con bella vista al Hotel La Factoría, cuenta con: 1 dormitorio (semisuite) con AA, 1 baño, sala estar/comedor con AA, cocina amoblada y equipada (horno, anafe y extractor), gran placar, doble balcón y espacio escondido para lavaropa. ☕La planta baja del edifico estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. 🌆La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su quincho/SUM climatizado y su terraza abierta con parrilla. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗹: 600 USD más IVA (agua y expensas incluidas). 🚗 𝟭 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 incluida.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 6
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 36.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 37,8 k
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -360Año 2: Gs. 1,1 KAño 3: Gs. 2,7 KAño 4: Gs. 4,3 KAño 5: Gs. 6 KAño 6: Gs. 7,8 KAño 7: Gs. 9,6 KAño 8: Gs. 11,5 kAño 9: Gs. 13,4 kAño 10: Gs. 15,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 37,4 kGs. 0Gs. 37,4 kGs. -360
2Gs. 38,9 kGs. 0Gs. 38,9 kGs. 1,1 K
3Gs. 40,5 kGs. 0Gs. 40,5 kGs. 2,7 K
4Gs. 42,1 kGs. 0Gs. 42,1 kGs. 4,3 K
5Gs. 43,8 kGs. 0Gs. 43,8 kGs. 6 K
6Gs. 45,6 kGs. 0Gs. 45,6 kGs. 7,8 K
7Gs. 47,4 kGs. 0Gs. 47,4 kGs. 9,6 K
8Gs. 49,3 kGs. 0Gs. 49,3 kGs. 11,5 k
9Gs. 51,2 kGs. 0Gs. 51,2 kGs. 13,4 k
10Gs. 53,3 kGs. 0Gs. 53,3 kGs. 15,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares