Departamento - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.704.442.000

Precio original: US$ 612.000

4Dormitorios

5Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ID: 143063090-58 Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:5 Baños:5 Total Mts²278.45 Sup. Lote:16x17.4 Sup. Lote (m²):278.45 Baño Social:1 DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX 4 DORMITORIOS EN SUITE + ÁREA DE SERVICIO = 278,45m2 THE ADDRESS, un edificio que se rige con perfecta armonía en su evolución hacia el cielo. Un edificio de arquitectura vanguardista con residencias diseñadas para quienes valoran el confort, el diseño y el estilo de vida. Cada espacio de este proyecto crea historias que invitan al disfrute pleno de la vida. TIPOLOGÍA DÚPLEX B: 4 DORMITORIOS EN SUITE+ ÁREA DE SERVICIO COMPLETA = 278,45m2 de DEPARTAMENTO PISO 21 Y 22: USD 612.000 COCHERA: USD 25.000 BAULERA: USD 5.000 4 dormitorios en SUITE completamente equipados y amoblados Área de servicio completa Acceso de servicio independiente Palier recibidor PRIVADO por ambas plantas Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con muebles y mesada Terraza con parrilla AMENITIES: Generador con cobertura del 100% para todo el edificio Piscina 2 Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Estacionamiento para visitantes Gimnasio, Sauna, Pilates Sala de coworking Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad, la cual ademas se define como uno de los ejes principales de nuestra ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZmeynyf4CKTNuuf8 Entrega DICIEMBRE 2025 Consulta HOY mismo los planes de financiación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 612.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.704.442.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3889,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3852,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3852,6 M	Gs. -37 M
2	Gs. 4006,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4006,7 M	Gs. 117,1 M
3	Gs. 4167 M	Gs. 0	—	Gs. 4167 M	Gs. 277,3 M
4	Gs. 4333,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4333,7 M	Gs. 444 M
5	Gs. 4507 M	Gs. 0	—	Gs. 4507 M	Gs. 617,4 M
6	Gs. 4687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4687,3 M	Gs. 797,6 M
7	Gs. 4874,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4874,8 M	Gs. 985,1 M
8	Gs. 5069,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5069,8 M	Gs. 1180,1 M
9	Gs. 5272,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5272,6 M	Gs. 1382,9 M
10	Gs. 5483,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5483,5 M	Gs. 1593,8 M