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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO - VENTA - PARAGUAY ASUNCIÓN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.814.650.000

Precio original: US$ 465.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dormitorios en suite + Servicio Zona Eje Corporativo Ubicación: Ventumi Park, Asunción, Paraguay, sobre la Avda. Primer Presidence c/ Tte. 1ero Blas A Gimenez en el Barrio Mme. Lynch Descripción del Inmueble: Este espectacular departamento dúplex combina diseño moderno, funcionalidad y confort, ubicado estratégicamente en el eje corporativo de Asunción, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. Distribución del Departamento: Planta Baja: • Amplia sala de estar y comedor integrados, ideales para reuniones sociales. • Cocina moderna con excelente iluminación natural y acabados de calidad. • Área de servicio completa con dormitorio y baño propio. • Baño social. • Hall de acceso que brinda un ambiente acogedor desde el ingreso. Planta Alta: • Dormitorio principal con baño privado y espacio para vestidor. • Dos dormitorios adicionales Encontrá todo lo que necesitas con diseño funcional y cómodo. • Baño compartido para las habitaciones secundarias. • Sala familiar o espacio multiuso, ideal para oficina, estudio o entretenimiento. Características del Departamento: • Área propia: 291 m² • Área común: 115 m² • Área total: 406 m² Ventajas del Proyecto Ventumi Park: • Diseño exclusivo que combina elegancia y comodidad. • Seguridad 24/7 y acceso controlado. • Ubicación estratégica que combina cercanía a los mejores servicios y la tranquilidad de un entorno residencial. Ubicación privilegiada: • A pasos de Shopping del Sol, Paseo La Galería y otros centros comerciales de primer nivel. • Cercano a oficinas corporativas, hoteles de lujo, restaurantes gourmet y servicios esenciales. • Fácil acceso a avenidas principales, conectando rápidamente con cualquier punto de la ciudad. • Rodeado de áreas verdes y espacios recreativos ideales para la familia. Obs: El departamento se vende amoblado ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en la mejor zona de Asunción! Para más información o agendar una visita, contáctanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 465.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.814.650.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2955,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2927,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2927,2 M	Gs. -28,1 M
2	Gs. 3044,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3044,3 M	Gs. 88,9 M
3	Gs. 3166,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3166,1 M	Gs. 210,7 M
4	Gs. 3292,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3292,7 M	Gs. 337,4 M
5	Gs. 3424,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3424,5 M	Gs. 469,1 M
6	Gs. 3561,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3561,4 M	Gs. 606 M
7	Gs. 3703,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3703,9 M	Gs. 748,5 M
8	Gs. 3852 M	Gs. 0	—	Gs. 3852 M	Gs. 896,7 M
9	Gs. 4006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4006,1 M	Gs. 1050,7 M
10	Gs. 4166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4166,4 M	Gs. 1211 M